Центр судебных и негосударственных экспертиз проводит негосударственнную экспертизу проектной и сметной документации.

Технический надзор за ходом строительства

Удачно выбранный для возведения объекта недвижимости земельный участок, полнота и правильность исходно-разрешительной документации, правильно составленная проектная и сметная документация, обоснованное заключение экспертов – необходимые предпосылки для того, чтобы процесс строительства был качественным.

Однако не менее важным в процессе строительства является обеспечение точной и безукоризненной реализации строительного проекта, соблюдение строительных нормативов и правил, требований нормативной, технической документации. Достичь этого можно с одной стороны – ответственностью исполнителей процесса строительства – подрядными организациями, а с другой – контрольными мероприятиями при проведении технического надзора процесса строительства.

Технический надзор является важнейшим этапом процесса строительства либо ремонта любого объекта строительства.

Надзор в строительстве выполняет следующие задачи:

- в процессе организации технического контроля процесса строительства обеспечение безусловного соблюдения подрядчиками всех требований и правил Градостроительного кодекса, федерального законодательства, постановлений правительства, субъектов федерации, исполнительных актов, строительных нормативов и правил (СНиП), территориальных строительных нормативов (ТСН), проектных требований, финансовой дисциплины, выполнения сроков строительства;

- обеспечение жесткого контроля соблюдения строительных технологий и соблюдения качества выполнения всех видов строительных, ремонтных и отделочных работ, документарное освидетельствование скрытых и специальных видов строительных работ и при обнаружении отклонений, недоделок обеспечение их своевременного устранения;

- обеспечение контроля при поставке и использовании на объектах недвижимости строительных материалов. При этом задачами технического надзора является – тщательное изучение сопроводительной документации (паспорта, сертификаты качества и безопасности), прочностных и других характеристик строительных материалов, их соответствие требованиям проектной документации, проверка технологии выполнения монолитных строительных конструкций и качества устройства бетона. Для этого проводятся замеры, лабораторные исследования и испытания, результаты проверок оформляются записями в специальных журналах, а в случае обнаружения некачественных строительных материалов инженеры технического надзора добиваются их замены;

- обеспечение контроля и проверки, которые касаются правильности расчета геометрии строительных конструкций. Технический надзор проводится на каждом этапе строительства и при помощи геодезистов выполняются соответствующие замеры, обеспечивается строгое соблюдение проектных пропорций;

- при помощи инженеров технического надзора обсуждение со всеми участниками возникающих в процессе строительства проблем, рассмотрение и обсуждение предложений по исправлению проектной и рабочей документации, а в случае согласия заказчиков и проектной организации оформление изменений документарно;

- обеспечение полного документарного оборота в процессе строительства, а также контроль правильности составления, ведения и хранения исполнительной документации подрядчиками;

- обеспечение авторского надзора и своевременного исправления подрядчиками замечаний, которые были зафиксированы авторским надзором;

- обеспечение контроля чистоты и порядка на строительных площадках, сохранности объектов строительства, соблюдения правил техники безопасности;

- своевременное информирование заказчиков о ходе строительства, соблюдении графиков выполнения и финансирования строительных работ, об обнаруженных нарушениях и дефектах и способах их устранения.