clock
ПН - ПТ 10:00 - 18:00
СБ - ВС Выходной
banner

Экспертиза проектов и смет в Находке

Завышенная смета - распространенное нарушение подрядчика. Это приводит к Вашим неоправданным расходам и удорожанию строительства. При этом подрядчик в силу отсутствия опыта и специализированных знаний, как правило, не в состоянии объективно проанализировать смету и определить несоответствия. Появляются разногласия между заказчиком и подрядной организацией, которые зачастую приводят к судебным тяжбам.

Проверка смет и проектов в НаходкеПри работе со сметой, чаще всего подрядчики идут на различные ухищрения. Например, смета не соответствует реальным обстоятельствам на площадке, материалы отличаются от оговоренных, подозрительно завышена стоимость работ по отношению к рынку.

В смета зачастую можно встретить намеренно заниженные объемы проводимых работ. Документ изначально кажется финансового привлекательным для заказчика, однако в итоге кроет в себе совершенно иные, значительно превышающие запланированные ранее цифры. При этом в договоре укажут, что окончательная стоимость проведенных работ будет определена при сдаче-приемке объекта. На выходе заказчик получит ещё один счёт на материалы и оказанные услуги, которые уже не укладываются в рамки бюджета.

Распространенный случай, когда в смете указаны материалы, без которых можно обойтись на стройплощадке без ущерба качеству проекта. Могут не указать транспортные расходы, либо на них будет заложен неоправданно высокий бюджет.

Проверять сметную документацию необходимо в обязательном порядке еще до приезда спецтехники на стройплощадку. Грамотная смета - это четко спланированный и достоверный расход и доход от стройки.

Экспертиза проектной документации

Проектно-сметная экспертиза – процедура, которая является востребованной и необходимой для тех, кто хочет обеспечить качество проводимых работ. Ее заказывают, когда возникает потребность в том, чтобы исправить неточности и ошибки, которые были допущены на этапе составления документов. Еще одно направление работы – эксперты подтверждают, что документы оформлены, доказательство того, что они существуют.

Ситуации, когда процедура и соответствующие ей исследования, заказываются: Проверка смет и проектов в Находке

• Нужно провести анализ соответствия проведенных работ тем предписаниям, которые имеются в нормативных и правовых актах;
• Когда требуется исправить неверно определенные объемы расходов и плановой себестоимости;
• В том случае, когда нужно произвести расчеты, связанные со стоимостью, учитываются показатели инфляции и общие затраты;
• Когда нужно рассчитать прогнозируемую стоимость;
• Если выявлены случаи неправильного определения сроков строительства.

Все эти неточности приводят к тому, что неверно рассчитываются затраты, которые затем идут на выплаты затрат или аренду, в том числе, строительных материалов и техники. Также экспертиза нужна в том случае, когда нужно установить, соответствует ли стоимость и заявленный объем показателям выполненных проектных работ. Сравнение идет по техническому заданию.

Расчет стоимости проводится в таких видах цен, как: Проверка смет и проектов в Находке

• Текущие - они являются актуальными только на момент расчета стоимости строительства. Их еще называют фактическими или актуальными, поскольку, буквально, на следующий день они могут измениться;
• Прогнозируемые – они будут действительными на момент выполнения расчетного объема работ;
• Смешанные - расчет в этом случае проводится, как в отечественных, так и в зарубежных ценах, которые актуальны для определенной категории товаров.

Подобные расчеты производятся в том случае, если материалы, оборудование не производятся в стране, но поставляются, являются импортными. Актуально это также и для категории трудовых ресурсов. Если расчеты проводятся с использованием различных цен, то они должны осуществляться исключительно квалифицированными специалистами.

Это необходимо, чтобы избежать ошибок и снизить вероятность убытков. Также еще одно направление подобных расчетов – устранение возможного дефицита в области бюджета, заложенного на строительство объекта.

Если цены определены неверно, то могут последовать штрафы. Их выписывают проверяющие организации. Экспертиза в области смет и проектной документации позволит избежать ошибок.